+7 (495) 127 7398

+7 (499) 907 1051

+7 (495) 772 6667

По будням с 9 до 19
+7 (495) 127 7398

+7 (499) 907 1051

+7 (495) 772 6667

Бухгалтерский учет в ТСЖ



ТСЖ (товарищества собственников жилья) и ЖСК (жилищно-строительные кооперативы) - это некоммерческие организации (НКО), которые создаются для управления и обслуживания жилой недвижимости. Бухгалтерский учет в ТСЖ и ЖСК ведется с учетом специфики деятельности организаций и действующей в России нормативной базой. Общая информация о ведении бухгалтерского учета в некоммерческих организациях (НКО) есть в отдельной статье на нашем сайте. Более подробная информация о бухгалтерском учете, именно в товариществах - приведена ниже.

Особенности ведения бухучета в ТСЖ и ЖСК

Основные задачи ТСЖ и ЖСК:

  • содержание в надлежащем состоянии общедомового имущества;
  • обеспечение условий для комфортного проживания в жилой недвижимости и обустройство прилегающих территорий;
  • выполнение работ по текущему и капитальному ремонту.

Основные особенности ведения бухгалтерии ТСЖ состоят в следующем:

  • выбор между двумя видами налогового режима – ОСНО и УСН (подробности ниже);
  • наличие основного источника дохода - взносов от участников;
  • осуществление расходов по заранее принятому и согласованному с участниками ТСЖ финансовому плану на год;
  • контроль над расходованием получаемых средств со стороны государства. Он осуществляется территориальными подразделениями инспекции по жилищному надзору.

Бухгалтерский учет в ТСЖ на ОСНО

Выбор общей системы налогообложения предусматривает уплату трех основных налогов, предусмотренных законодательством – НДС, на прибыль и на имущество. При этом учитываются такие особенности ведения бухгалтерии ТСЖ:

  • в некоторых случаях оказание коммунальных услуг освобождается от НДС;
  • необходимость уплаты налога на прибыль возникает при ведении коммерческой дея-тельности;
  • налог на имущество начисляется при наличии на балансе ТСЖ основных средств.

Помимо налоговой отчетности, бухучет в ТСЖ на ОСНО предполагает составление и сдачу документации в ПФР и ФСС.

Бухгалтерский учет в ТСЖ на УСН

Выбор упрощенной системы налогообложения освобождает от необходимости уплаты НДС, налога на прибыль и имущество. Вместо них вводится общий, который рассчитывается по одному из двух вариантов:

  • 6% от получаемых ТСЖ доходов;
  • 15% от разницы между доходами и расходами товарищества.

Необходимость отчитываться в ПФР и ФСС при ведении бухучета в ТСЖ на упрощенке сохраняется.

Отчетность ТСЖ

Ведение бухгалтерского учета предусматривает оформление следующих видов ежегодной отчетности ТСЖ:

  • реестр участников товарищества;
  • бухгалтерский баланс;
  • декларация о расчете налогов, подлежащих к уплате с учетом выбранного налогового режима и особенностей деятельности ТСЖ;
  • финансовый отчет об итогах деятельности;
  • отчет о направлениях целевого использования полученных организацией средств.

Кроме того, в ФНС подается стандартный набор документов, включающий данные о численности сотрудников и 3 отчета: 2-НДФЛ, 6-НДФЛ и РСВ. В ПФР также предоставляется 2 отчета – СЗВ-М и СЗВ-стаж, а в ФСС один – 4-ФСС.

Стоимость ведения бухгалтерского учета в ТСЖ в компании «БАЛИОТ»

При определении стоимости ведения бухгалтерского учета ТСЖ компанией «БАЛИОТ» учитываются такие факторы:

  • численность участников товарищества;
  • количество совершаемых операций и требуемых проводок;
  • ведение организацией коммерческой деятельности;
  • схема взаимодействия с клиентом – постоянное сопровождение или оказание разовых услуг;
  • вид налогообложения.

Для определения точной стоимости обслуживания и подготовки коммерческого предложения, рекомендуем подробно указать перечисленные выше сведения и оставить заявку на нашем сайте.

Где заказать бухгалтерский учет для ТСЖ.

Для заказа услуг по ведению бухгалтерского учета для ТСЖ и ЖСК, рекомендуем позвонить офис компании Балиот и договорить о встрече у нас или у вас в офисе, обсудить все тонкости данных услуг. Также можно оставить заявку прямо на сайте в режиме онлайн.

На что обратить внимание.

Сложность законодательной базы, регламентирующей деятельность ТСЖ и ЖСК, и жесткий контроль со стороны фискальных органов предъявляют повышенные требования к качеству бухучета. В подобной ситуации аутсорсинг бухгалтерии ТСЖ становится оптимальным решением, позволяющим совместить профессионализм бухгалтеров при минимальном уровне расходов.

«БАЛИОТ» оказывает услугу «Бухгалтерский учет в ТСЖ» на условиях аутсорсинга. Компания приглашает к сотрудничеству товарищества собственников жилья, работающих в Москве, гарантируем качество и доступную цену ведения бухучета.

Заказать услугу

Скидка 5% при заказе услуг онлайн

Список бухгалтерских услуг